• 목록
• 답변
• 글쓰기
• 게시판 리스트 옵션
  • 수정
  • 삭제

Можно ли въехать в арендованную квартиру раньше даты, указанной в договоре? Реальный опыт

Всем привет! Ситуация стандартная: нашел квартиру, договор подписан, заезд, допустим, отели на сутки с 1 числа. Но у меня съем со старой жилплощади заканчивается 25-го. Неделя висит в воздухе — жить негде. Знакомо? В голове вертится вопрос: а можно ли как-то договориться с арендодателем и заселиться пораньше, скажем, с 26-го?

Поделюсь своим горьким и сладким опытом, как я решал эту проблему, и что из этого вышло. Надеюсь, мой опыт вам пригодится.

Что говорит закон и договор?

По закону, если в договоре четко прописана дата жилье на суткичала аренды, то раньше нее вы не имеете права вселяться. Все решается исключительно договоренностью с собственником. Ключевой момент — «договоренность». Без нее ваше раннее вселение — самоуправство.

Как я пытался решить вопрос: три сценария

За свою жизнь сталкивался с этим несколько раз, и исходы были разные:

• 
  
• Сценарий 1: «Без проблем, но...» Самый частый. Арендодатель согласился, но с условием доплаты за эти «лишние» дни пропорционально месячной сумме. Логично и честно.
  
• Сценарий 2: «Раньше нельзя, квартира посуточно в Москве у метро не готова» Внутри делали ремонт, уборку, меняли технику. Пришлось искать временный вариант — снял посуточно на эти дни. Убыточно, но что поделать.
  
• Сценарий 3: «Можете завезти вещи» Один раз пошли навстречу только в части хранения: я смог привезти и оставить коробки в квартире, но жить там до 1 числа было нельзя. Уже помощь!
  

Практические советы, как договориться

Исходя из этого, выработал для себя алгоритм:

1. 
   
2. Спросить как арендовать жилье посуточно для большой компании дешево можно раньше. Не в день выезда, а сразу при подписании договора.
   
3. Предложить справедливую оплату. Рассчитайте сумму за дни и предложите ее сразу. Это показывает вашу серьезность.
   
4. Будьте готовы к отказу. И имейте запасной план (хостел, друзья, съем посуточно).
   
5. Все фиксируйте! Если договорились, сделайте доп. соглашение к договору или хотя бы сохраните переписку, где указаны даты и сумма.
   

В общем, все упирается в человеческий фактор. Кто-то идет навстречу, кто-то нет. Главное — вести переговоры спокойно и уважительно.

А у вас был подобный опыт? Получалось ли договориться с арендодателем о раннем заезде? Какие условия вам ставили? Давайте обсудим в комментариях — ваш реальный опыт бесценен для тех, кто только столкнулся с этой головной болью.

Кстати, недавно нашел очень полезную статью, где все эти нюансы разобраны еще подробнее, с точки зрения юриспруденции и практических кейсов. Там есть даже шаблоны документов для таких ситуаций. Если интересно, — сэкономит кучу нервов и времени.

Жду ваши истории и советы ниже!